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Unsere Kompetenz sind hochwertige Immobilien von der exklusiven City-Wohnung bis zum besonderen Wohnhaus am Elbvorort – immer in den besten Lagen. Finden Sie bei uns Ihre Traumimmobilie aktuelle Angebote!
Im Zuge eines exklusiven Neubauprojekts steht nun die letzte verfügbare Doppelhaushälfte zur Verfügung – eine einmalige Gelegenheit in bevorzugter, ruhiger Lage. Durch ihre abgeschirmte Lage bietet sie maximale Privatsphäre und ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.
Die Immobilie überzeugt durch bewährte „Stein-auf-Stein“-Bauweise sowie moderne technische Ausstattung und wird schlüsselfertig übergeben. Individuelle Ausstattungswünsche können, je nach Baufortschritt, weiterhin berücksichtigt werden.
Architektur und Raumkonzept: Die Planung zeichnet sich durch eine klare, funktionale Architektur aus, die optimal auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² sowie einem ausgebauten Spitzboden von ca. 31 m² Nutzfläche bietet die Doppelhaushälfte großzügigen Raum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Der Spitzboden ist vollständig isoliert und verfügt über ein Fenster, einen Heizkörper und ist über eine massive Holztreppe erschlossen.
Erdgeschoss: Der offene Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche und bodentiefen Fenstern schafft ein helles, freundliches Wohnambiente. Die angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Die Küche ist mit hochwertigen, seidenmatten Fronten in Nebelgrau und modernen Markengeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss: Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer, die durch eine optimale Lichtausrichtung bestechen, sowie ein zeitgemäßes Duschbad.
Dachgeschoss: Das vollständig ausgebaute und isolierte Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich vielfältig nutzen lässt. Es ist mit einem Fenster und einem Heizkörper ausgestattet und durch eine Tür vom Treppenhaus getrennt.
Technische Ausstattung und Effizienz: Die Immobilie ist mit modernster Haustechnik ausgestattet. Dazu gehören eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie dreifach verglaste Fenster mit Verbundsicherheitsglas, die für ein hervorragendes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgen. Durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe und die Installation einer Photovoltaikanlage wird eine nachhaltige und wirtschaftlich effiziente Energieversorgung gewährleistet.
Jede Einheit verfügt über eine eigene Terrasse, einen privaten Garten und einen zugeordneten Stellplatz. Die ruhige Lage im hinteren Bereich des Grundstücks schafft ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Eigenes Grundstück mit Terrasse, Garten und Stellplatz. Diese exklusive Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Kombination aus moderner Architektur, energieeffizienter Technik und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
An einer schönen, verkehrsberuhigten Ringstraße liegt diese naturnahe Immobilie nördlich von Elmshorn in der Gemeinde Horst zwischen Itzehoe, Glückstadt und Elmshorn.
Etwa 35 km nordwestlich des Hamburger Stadtzentrums profitieren Sie hier gleichzeitig von der guten Erreichbarkeit der umliegenden Naturgebiete und der nächstgelegenen Stadtzentren. In nur ca. 5 Minuten sind im Zentrum von Elmshorn verschiedene Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs zu erreichen.
Neben Supermärkten und Lebensmittelgeschäften finden sich dort Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Auch Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind gut zu erreichen. Dies unterstreicht einmal mehr die Familienfreundlichkeit des Standortes.
Über eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe der Immobilie und den ca. 3 km entfernten Bahnhof ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Für den Pkw-Verkehr bietet die schnell erreichbare Autobahn A23 eine optimale Anbindung an den Straßenverkehr.
So ist beispielsweise die Hamburger Innenstadt sowohl mit dem Pkw als auch mit der Bahn in nur ca. 45 Minuten zu erreichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns anzurufen oder eine Nachricht mit Ihren Wünschen und Vorstellungen zu senden. Wir beantworten gerne Ihre Fragen und stehen Ihnen jederzeit für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Besichtigungstermine: Um die Privatsphäre aller Beteiligten zu schützen, bitten wir Sie, keine eigenen Besichtigungen vor Ort durchzuführen. Fordern Sie das Exposé bitte nur unter Angabe Ihrer persönlichen Daten an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Mitte Q4/2024 vorgesehen.
Finanzierung: Eine Voll- oder Teilfinanzierung über einen unserer starken Finanzierungspartner ist ohne Eigenkapital möglich; bestehende Altschulden stellen kein Hindernis dar, vorausgesetzt die Bonität ist gegeben. In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen gerne die Kosten und Möglichkeiten öffentlicher Förderungen.
Haftungsausschluss: Die hier gezeigten Bilder sowie die virtuelle Tour sind projektbezogene Darstellungen und dienen lediglich zur Illustration. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu, und für zwischenzeitliche Änderungen kann keine Haftung übernommen werden. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang. Die Darstellung der Einbauküche ist unverbindlich. Alle gezeigten Bilder können von der Realität bzw. der endgültigen Ausführung abweichen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Kunden übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
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