Die Immobilienbewertung durch uns vor Ort ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Ihr Vorteil: Sämtliche Maßnahmen für die anschließende Vermarktung Ihrer Immobilie sind bei Luso Immobilien bereits in der Maklerprovision enthalten. Somit fallen keine versteckten Kosten an und durch unser Leistungsversprechen garantieren wir Ihnen eine professionelle und umfangreiche Betreuung, die auch über den Verkaufsabschluss hinausgeht.

Eine Online-Immobilienbewertung ist sinnvoll, um ein erstes Gefühl für den Wert einer Immobilie zu bekommen. Mit diesem Service bekommen Sie einen ersten Eindruck vom Wertniveau Ihres Objektes. Der Nachteil einer Online-Immobilienbewertung liegt jedoch an der fehlenden Berücksichtigung von Ausstattung, Zustand und Energiekenndate. In einer detaillierten Vor-Ort-Bewertung durch uns können im Unterschied zur OnlineBewertung auch individuelle Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt werden. Durch die persönliche Beratung können wir Ihnen eine umfangreiche Betreuung garantieren und helfen, individuelle Fragen zu klären.

Für eine präzise und detaillierte Wertermittlung Ihrer Immobilie wird durch uns vor Ort nach telefonischer Terminvereinbarung der Zustand des Objektes begutachtet. Das Ergebnis des Vor-Ort-Termins in Kombination mit der umfassenden Marktanalyse und den von Ihnen eingegebenen Daten bildet die Grundlage für unsere ausführliche und exakte Bewertung. Ihre Daten werden selbstverständlich nur zu diesem Zweck verwendet und gemäß der DSGVO vertraulich behandelt.

Ein Wertgutachten durch einen zertifizierten Immobiliengutachter ist umfangreich und beinhaltet nochmal die Berücksichtigung evtl. technischer Aspekte, weshalb es kostenpflichtig ist. Ein ausführliches Immobiliengutachten wird meist nur von Behörden im Falle eines Rechtsstreits, Scheidung und Erbschaftsfolge verlangt. Ein ausführliches Wertgutachten durch einen Gutachter ist vor Gericht gültig. Der Verkehrswert, welcher den schätzungsweise zu erreichenden Preis für eine Immobilie beschreibt, wird hierbei eindeutig und fachkundig ermittelt. Wenn Sie einen Hausverkauf bzw. Immobilienverkauf planen, ist es wichtig, neben den beeinflussenden Faktoren wie Lage, Größe oder Zustand, vor allem den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu kennen. Hier ist dann eine qualifizierte und professionelle Immobilienbewertung notwendig. Gerne stehen wir Ihnen hierzu beratend zur Seite und unterstützen Sie persönlich bei allen Fragestellungen dieser Art.

Bei einer Immobilienbewertung fließen verschiedene Aspekte mit ein. Neben Größe, Baujahr und Nutzungsmöglichkeiten sind vor allem die Lage und die lokale Marktsituation relevante Anhaltspunkte. Für eine präzise Immobilienbewertung ist es wichtig, möglichst viele Faktoren zu berücksichtigen. Auch die genaue Ermittlung der genauen Wohnfläche nach Wohnflächenverordnung und die Berücksichtigung etwaiger Sanierungsmaßnahmen sind wertbeeinflussende Faktoren. Daher empfiehlt es sich in jedem Fall einen Fachmann miteinzubeziehen, der über die notwendige Voraussetzung verfügt und Ihnen einen Mehrwert dadurch bringt. Gerne übernehmen wir dies für Sie und beraten Sie dahingehend.

Immobilienpreise unterliegen starken Schwankungen. Eigentümer, die den Immobilienmarkt nicht über einen längeren Zeitraum beobachten, orientieren sich oftmals an den aktuell zur Verfügung stehenden Onlinewerten. Beim Immobilienverkauf sollten Verkäufer Veränderungen der Immobilienpreise beobachten. Wir können bei der richtigen Immobilienbewertung helfen. Mittels Praxiserfahrung und einer fundierten Ausbildung ermitteln wir objektiv den Wert einer Immobilie und berücksichtigen dabei alle Faktoren. Eine Immobilienbewertung durch uns kann ein gutes Verkaufsargument beim Immobilienverkauf sein. Vor allem schafft eine professionelle Immobilienbewertung durch einen Makler Vertrauen bei Interessenten und Käufern. Bei Besichtigungen und Verhandlungsgesprächen werden meist noch Kaufpreise von potentiellen Käufern verhandelt. Durch unsere umfangreiche Betreuung sind Sie bestens beraten und können auf unsere qualifizierte Verhandlungserfahrung vertrauen.